ISO50001能源管理體系主要是通過(guò)“活動(dòng)、產(chǎn)品和服務(wù)”識(shí)別能源因素，圍繞“產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)全過(guò)程以及減少外部影響所產(chǎn)生的能源消耗”來(lái)確定相關(guān)的管理要求。

案例背景

認(rèn)證領(lǐng)域：ISO50001能源管理體系

受審核組織：深圳某物業(yè)公司

認(rèn)證范圍：公司對(duì)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)（含綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)衛(wèi)保潔、保安服務(wù)、市政設(shè)施維護(hù)等）所涉及的能源管理活動(dòng)。

認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：GB/T23331-2012 idt ISO 50001:2011

審核類別：二階段審核

認(rèn)證審核情況

　　該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理，清潔服務(wù)，垃圾清運(yùn)（涉及運(yùn)輸項(xiàng)目的須取得交通部門的相關(guān)證書后方可從事經(jīng)營(yíng)），市政道路清掃保潔，家政服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，企業(yè)形象策劃，企業(yè)管理咨詢；市政工程施工（取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書后方可經(jīng)營(yíng)）；機(jī)電設(shè)備、市政設(shè)施的上門維修（涉及電力設(shè)施承裝修須取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營(yíng)）；酒店管理（不含具體經(jīng)營(yíng)酒店）；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；為醫(yī)院提供后勤管理服務(wù)（不含醫(yī)院經(jīng)營(yíng)）；四害消殺服務(wù)；垃圾分類咨詢服務(wù)。

　　公司規(guī)模為120人左右，本次審核主要結(jié)合受審核方的內(nèi)部變化和外部變更來(lái)對(duì)其管理體系認(rèn)證范圍的充分性和適宜性、管理體系的整體運(yùn)行有效性進(jìn)行了審核，以提高管理體系的運(yùn)行績(jī)效和管理承諾。

　　審核組對(duì)管理體系涉及場(chǎng)所進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)巡視，并按照審核計(jì)劃的安排對(duì)受審核方涉及體系范圍的各部門進(jìn)行了審核，圍繞其管理過(guò)程、能源管理項(xiàng)目的檢驗(yàn)等方面展開。

審核綜述

　　此次ISO50001審核，審核組關(guān)注組織在落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)同時(shí)，選取了恰當(dāng)?shù)膶徍饲腥朦c(diǎn)，通過(guò)能源評(píng)審，確定能源使用、主要用能設(shè)備、能源消耗情況及影響因素，查找運(yùn)行中的改進(jìn)空間，通過(guò)審核能源基準(zhǔn)、能源績(jī)效參數(shù)、能源目標(biāo)指標(biāo)和方案的設(shè)立，查組織確定能源管理的方向、基點(diǎn)，通過(guò)審核組織實(shí)施有效的能源設(shè)計(jì)、能源采購(gòu)、能源管理運(yùn)行等管理活動(dòng)，查組織能源管理的實(shí)施力度，實(shí)施審核合規(guī)性評(píng)價(jià)，能源數(shù)據(jù)統(tǒng)訓(xùn)分析等數(shù)據(jù)信息，最終確定了能源管理的業(yè)績(jī)。

　　能源管理體系ISO50001的建立和實(shí)施對(duì)企業(yè)能源控制幫助很大，企業(yè)每年能源成本占總成本的35%，科學(xué)、規(guī)范、高效的管理可以提高能源使用效率、降低能耗。

　　本次ISO50001能源管理體系審核活動(dòng)由于事先策劃準(zhǔn)備充分，考慮周全和受評(píng)價(jià)組織的積極配合，因此非常順利地完成了整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)。